90%租房客都遇到过的五大租房问题!

发表时间:2022-04-26 16:40作者:小蒋来源:www.zhth.com


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编者按

很多人说:”房子是租的,生活是自己的”。

我挺认同这句话的,

所以一直以来都觉得租房这件事,

真的很重要。


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可当我们租下房子后,

却发现房子里很多麻烦的问题

接踵暴露了。

今天小编甄选了五个,

租房后大家最最容易和房东开撕的问题。

希望你看后,能避免将来踩坑

或规避矛盾的产生!


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1.租房水龙头坏了谁来负责

这是很多租房的朋友都遇到过的问题;


而且不止是水龙头,类似的问题还有花洒漏水,衣柜门脱落,马桶搬进第一天就堵塞等。


针对这些问题,我们首先要看租房合同,里面是否约定了房屋内物品/家电损坏由谁维修。


①通常,若因操作不当及人为因素损坏会由租客负责。


②而若非人为损坏;如是自然老化、产品质量或因自然灾害类原因导致的,则由房东负责。


③如果双方没有约定且不是人为损坏,那我们就可以跟房东协商;


看是不是能让房东维修,或是你负责修好,由房东来报销费用。


如果是我们操作不当损坏的,那可以自己买好水龙头(替换材料)再找物业帮修,或直接请专业师傅帮忙修。


注意:


租房前务必检查房子、水管、电器、装修等有没有老化。


老化严重的,要在交押金前就跟房东商量修好或换新。


如不进行更换的,应在租房合同内白纸黑字写明;关于自然老化等问题,产生维修费用由业主来承担。


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2.拍摄视频和照片留存证据



现在不止是房东,租客也要精明些,在入住前拍摄留存关于房屋和家电、家具的原始视频和照片。


之前我朋友就遇到过这种问题:


她退租的时候,房东以窗帘遮挡处的墙壁发霉为理由,要求扣除500元的押金。


幸亏当初她入住打扫的时候,有发现这个问题,并拍摄发来跟我吐槽过这面墙。




于是朋友就翻出聊天记录给他看,证明不是自己弄发霉的,才避免了500元的损失。


所以这件事证明,人的注意力和记忆都是有限的。


很多问题可能一时发现不了,所以拍摄并保存房屋及物品原始样貌,这个操作非常重要。


尤其是我们在面对个别不善房东的时候,嘴皮子永远没有实实在在的照片和视频顶用!





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3.入住新租房务必更换锁芯



签合同时,一定要和房东沟通允许你换锁芯。


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如果是指纹锁那就比较简单,换掉密码和清除原有录入的指纹就行了。


毕竟去年就发生过“前男租客利用旧钥匙偷溜回租房,挟持猥亵新入住女生”的骇人新闻。


几十元换掉一个锁芯,才能让我们的生命和财产安全更有保障!


另外,建议女生在征得房东同意后;


再装一个插销式防盗卡或备一个阻门器,做好充足的安全防范措施。


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4.租房床垫不舒服正确做法

房东和租客发生争执,也不是说全房东的锅!


就比如我去年遇到的邻居,一个97年的小美女。


退租的时候这位邻居和房东两人争执的不可开交,甚至差点打起来。


原因是,邻居嫌弃房东的床垫太硬,自己把房东的旧床垫扔了买了新。


而现在退租房东发现后,要扣押金而邻居却因扣除太多不愿承担。


所以呢,租客如果发现床垫不合适;


第一要务就是和房东沟通,让房东更换或搬走床垫我们自行购买喜欢的床垫。


房东若说没地方搬走怎么办呢?


那么我们可以挑选乳胶床垫或者棕榈床垫,他们厚度不高,适合直接叠加在原来的床垫上。


注意:


如果是要长期租住的小伙伴,千万不要想着能忍耐过去而放弃购置新床垫。


因为你一天会有三分之一的时间在床上度过,为保障睡眠质量和提升幸福指数,还是别对自己太过吝啬。



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5.不要过早租住进新装修的房子




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回忆起我第一次租房的时候,真是太嫩了!


以1750元的月租,签了一间刚装修完毕的公寓单间。


当时只是觉得味道不重就屁颠屁颠住进去了,甚至还暗爽着自己竟然租到了还没人住过的超干净舒服的房。


入住最初的几个月,感觉自己频繁咳嗽还以为是天气干燥上火之类的原因。


不过还好,后来因为电费异常我没按合同住满一年,折了1000元押金退租了。


现在回想起来,还是心有余悸~


所以各位朋友们,租房前一定要搞清楚房子一定不能租全新刚装修好的那种,保护好自己!











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END

关键词:租房攻略   注意事项



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