90%租房客都遇到过的五大租房问题!221
发表时间：2022-04-26 16:40 1.租房水龙头坏了谁来负责 这是很多租房的朋友都遇到过的问题； 而且不止是水龙头，类似的问题还有花洒漏水，衣柜门脱落，马桶搬进第一天就堵塞等。
①通常，若因操作不当及人为因素损坏会由租客负责。 ②而若非人为损坏；如是自然老化、产品质量或因自然灾害类原因导致的，则由房东负责。 ③如果双方没有约定且不是人为损坏，那我们就可以跟房东协商； 看是不是能让房东维修，或是你负责修好，由房东来报销费用。 如果是我们操作不当损坏的，那可以自己买好水龙头（替换材料）再找物业帮修，或直接请专业师傅帮忙修。 注意： 租房前务必检查房子、水管、电器、装修等有没有老化。 老化严重的，要在交押金前就跟房东商量修好或换新。 如不进行更换的，应在租房合同内白纸黑字写明；关于自然老化等问题，产生维修费用由业主来承担。 2.拍摄视频和照片留存证据 现在不止是房东，租客也要精明些，在入住前拍摄留存关于房屋和家电、家具的原始视频和照片。 之前我朋友就遇到过这种问题： 她退租的时候，房东以窗帘遮挡处的墙壁发霉为理由，要求扣除500元的押金。 幸亏当初她入住打扫的时候，有发现这个问题，并拍摄发来跟我吐槽过这面墙。 于是朋友就翻出聊天记录给他看，证明不是自己弄发霉的，才避免了500元的损失。 所以这件事证明，人的注意力和记忆都是有限的。 很多问题可能一时发现不了，所以拍摄并保存房屋及物品原始样貌，这个操作非常重要。 尤其是我们在面对个别不善房东的时候，嘴皮子永远没有实实在在的照片和视频顶用！ 3.入住新租房务必更换锁芯 签合同时，一定要和房东沟通允许你换锁芯。
如果是指纹锁那就比较简单，换掉密码和清除原有录入的指纹就行了。 毕竟去年就发生过“前男租客利用旧钥匙偷溜回租房，挟持猥亵新入住女生”的骇人新闻。 几十元换掉一个锁芯，才能让我们的生命和财产安全更有保障！ 另外，建议女生在征得房东同意后； 再装一个插销式防盗卡或备一个阻门器，做好充足的安全防范措施。 房东和租客发生争执，也不是说全房东的锅！ 就比如我去年遇到的邻居，一个97年的小美女。 退租的时候这位邻居和房东两人争执的不可开交，甚至差点打起来。 原因是，邻居嫌弃房东的床垫太硬，自己把房东的旧床垫扔了买了新。 而现在退租房东发现后，要扣押金而邻居却因扣除太多不愿承担。 所以呢，租客如果发现床垫不合适； 第一要务就是和房东沟通，让房东更换或搬走床垫我们自行购买喜欢的床垫。 房东若说没地方搬走怎么办呢？ 那么我们可以挑选乳胶床垫或者棕榈床垫，他们厚度不高，适合直接叠加在原来的床垫上。 注意： 如果是要长期租住的小伙伴，千万不要想着能忍耐过去而放弃购置新床垫。 因为你一天会有三分之一的时间在床上度过，为保障睡眠质量和提升幸福指数，还是别对自己太过吝啬。 5.不要过早租住进新装修的房子
回忆起我第一次租房的时候，真是太嫩了！ 以1750元的月租，签了一间刚装修完毕的公寓单间。 当时只是觉得味道不重就屁颠屁颠住进去了，甚至还暗爽着自己竟然租到了还没人住过的超干净舒服的房。 入住最初的几个月，感觉自己频繁咳嗽还以为是天气干燥上火之类的原因。 不过还好，后来因为电费异常我没按合同住满一年，折了1000元押金退租了。 现在回想起来，还是心有余悸~ 所以各位朋友们，租房前一定要搞清楚房子一定不能租全新刚装修好的那种，保护好自己！ |
